Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт технического осмотра зданий и сооружений». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по результатам обследования, при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии) на недвижимость; • предъявить документ, удостоверяющий личность; • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя. Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по имеющимся данным (без обследования), при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии); • предъявить документ, удостоверяющий личность • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
- Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
- В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
- Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.
Оформление выписки из БТИ
- наименования;
- года ввода в эксплуатацию;
- даты последнего капитального ремонта;
- этажность;
- функционального назначения, включая регистрационный номер;
- местоположения, юридического адреса;
- общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
- тип покрытия, перекрытий, фундамента;
- строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
- кадастровой стоимости.
- посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;
- нажать на раздел каталог услуг;
- выбрать организацию. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;
- затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.
Оформление справки о жилищных условиях
Такой документ предоставляется в соответствии с проведенной комиссией, за организацию которой отвечают представители Жилищной инспекции.
Порядок составления документации:
| Лицо, нуждающееся в справке | инициирует обращение в специальную территориальную инспекционную структуру, оформляет заявку, описывая просьбу сформировать отдельную комиссию для проверки жилого помещения. При этом в обязательном порядке представляется паспорт гражданина РФ, соглашение соц найма либо свидетельство о праве собственности на квартиру |
| Инспекция формирует комиссию | состоящую из нескольких человек, обладающих соответствующим квалификационным уровнем для реализации такого рода процедуры |
| Гражданин в предустановленные по закону строки ожидает на проведение комиссии | В целом, это происходит в течении 10-ти дней |
| В установленный день, время комиссия прибывает к объекту (место жительства истца), начинает осуществлять проверку | Примечательно, что для осуществления ревизии нужно предъявить справку из БТИ с характеристикой планировки дома или квартиры. Все члены комиссии реализуют конкретный участок сравнительных работу, проверяя факт соответствия реальной планировки зарегистрированной в документах, оценивая нынешнее состояние жилплощади, формируя объективное суждение о прочих факторах, воздействующих на удобство во время проживания |
| Оформляется акт | заверяемый хозяином жилья либо съемщиком квартиры, одним из представителей комиссии |
| Справку регистрирует член комиссии | Как правило, регистрация занимает не больше одного дня |
| Заявитель получает извещение относительно того | что нужно прийти в отделение жилищной комиссии с целью получения оформленного акта, готовой справки |
| Заявитель получает | под роспись оформленный акта (один экземпляр) |
| Работник комиссии предоставляет справку | о проверке жилищных условий |
Такие программы, как правило, предлагаются молодым семьям, а также на семьям, которые имеют как минимум одного малыша.
Российское правительство предлагает такие соц программы:
| Социальная ипотека | в соответствии с предложенной программой граждане, которые стоят в очереди на повышение качества условий проживания в течении десяти лет и больше, получают возможность оформить на более выгодных условиях ипотечный кредит по более низким ставкам процента |
| Программа ипотека для молодежи | предлагается молодым людям, записанным в стройотряды, которые проработали в них свыше 150 смен. В такой ситуации они получают право на покупку недвижимости в три раза более дешево по сравнению с рыночной ценой |
Справка БТИ об отсутствии собственности
Справка БТИ об отсутствии собственности – необходима для официального подтверждения факта отсутствия недвижимости у физического или юридического лица в определённом районе. В данном документе имеются данные:
- об органе, составившем справку;
- о районе, в котором запрашивается данная информация;
- фамилия, имя, отчество лица, на кого запрашивается документ;
- дата и номер выдачи документа.
Получение справки о стоимости БТИ
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — аккредитованные организации, осуществляющие гостехучёт и тех.инвентаризацию недвижимости. Действуют БТИ в форме унитарных предприятий.
Услуги Бюро включают в себя: инвентаризацию, кадастровые работы, проектирование, инженерные изыскания, экспертизу состояния зданий, строений и сооружений, оценочную деятельность, а также изготовление документов БТИ. К таким документам, в частности, относится справка об инвентаризационной стоимости недвижимости.
Заказать такую справку можно непосредственно в БТИ, в нашей компании или через сайт государственных услуг (в электронном виде).
Обратиться за получением справки об инвентаризационной стоимости здания, строения, земельного участка могут как граждане, так и организации.
Стоимость справки об инвентаризационной стоимости недвижимости составляет 540 рублей за один документ.
Согласно Постановлению Правительства № 1301 от 1997 года, выдача документов осуществляется за плату. Расчет стоимости услуг БТИ в Москве производится Департаментом экономической политики и развития, на основании приказов начальника ГУП МосгорБТИ.
Оплата производится платежными документами.
- Для граждан это квитанция.
- Для организаций — счет на оплату банковским переводом.
Для получения справки о стоимости БТИ нужно предоставить:
- Заявление по форме.
- Гарантийное письмо по форме.
- Документ о праве собственности или владения объектом.
- Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении на должность.
- Доверенность представителя, если справку заказывает он.
Скачать форму заявления о выдаче справки об инвентаризационной стоимости объекта.
Порядок получения справки из ЕГРП
Если читатель не знает, где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности, то мы сейчас всё подробно расскажем.
Учётом сведений о недвижимости занимаются Российский реестр и Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), поэтому за оформлением такой справки нужно обращаться в территориальные подразделения данных госорганов.
Однако имейте в виду, что в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, прошедших регистрацию после 1998 года. За справкой о недвижимом имуществе, зарегистрированном до 1998 года, обращайтесь в БТИ.
Все сведения об объектах недвижимости, зарегистрированным на территории РФ, содержатся в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и предоставляются заявителю при обращении в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Помимо того, за получением сведений о недвижимости можно также обратиться в МФЦ или сделать онлайн-запрос на интернет-порталы Росреестра и Госуслуг.
Для чего нужна справка из БТИ
С помощью справок из БТИ подтверждаются права собственников объектов недвижимости. Указанные справки потребуются при оформлении купли-продажи, дарения и иных сделок с земельными участками, жилыми домами и другими объектами.
Справки из Бюро технической инвентаризации оформляются на бланках государственного образца с печатью и подписью. Для получения справки потребуется подать заявление и определенную документацию.
Внимание! Как правило, основаниями получения справок из Бюро технической инвентаризации являются седеющие действия:
- купля-продажа участков земли и иных объектов недвижимости,
- оформление ипотеки,
- получение наследства,
- уступка прав собственности на объект недвижимости,
- приватизация квартиры,
- получение субсидий,
- государственная регистрация участка земли.
В ряде случаев справка оформляется по запросу судебных или исполнительных органов.
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |
Цена оформления документа
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):
- — Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
- — Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
- — Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
- — Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
- — Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
- — Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.
При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.
Какие документы выдает БТИ
Бюро изготавливает и выдаёт заявителям множество различных справок и выписок.
Все они необходимы для совершения тех или иных действий с конкретным объектом.
У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц.
Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.
Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе.
Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.
Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.
В бюро хранятся сведения, которые могут быть выданы заявителю в форме следующих документов:
По письменному запросу тех, кто имеет право на получение сведений из бюро, можно получить:
- степень износа,
- наличие или отсутствие инженерных коммуникаций,
- дата, когда это здание было введено в эксплуатацию,
- размеры по каждому этажу
Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ.
Получение справки из бти о наличии или отсутствии собственности
- заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
- ксерокопия паспорта;
- ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
- ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
- ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
- документ об уплате услуг (подлинник).
- Дата выдачи документа, наличие собственности с указанием ее вида, а также типа документа, по которому была совершена сделка (купля-продажа, наследство, договор дарения и так далее);
- Если имущество в собственности указанного лица имеется, в справке указываются адреса, по которым находятся объекты недвижимости;
- Указываются объекты, которые имеют жилую площадь. Справка содержит этот пункт, для подтверждения права собственности заявителя именно на жилую недвижимость. Это необходимо для того, чтобы заявитель мог подать прошение или заявление на расширение жилой площади по определенному статусу, в рамках действующего законодательства;
- Фамилия, имя, отчество владельца (заявителя), а также дата его рождения.
Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону.
Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости. Справка представляет собой документ единого образца о наличии или отсутствии у собственника на законных основаниях недвижимости. Справка БТИ относится к документам строгой отчётности и выдаётся на бланках установленного образца. Кто имеет право на получение По законодательству, документ может быть выдан следующим категориям заявителей:
- физическим лицам (по доверенности их представителям);
- индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;
- государственным органам (суды, правоохранители и т.
Об отсутствии собственности Право собственности, возникшее до 01. 01. 1998 года, регистрировалось в БТИ. Именно в бюро можно получить сведения об отсутствии или наличии в собственности у гражданина жилого или нежилого помещения.
Для чего нужны справки из БТИ
Консультация юриста бесплатно
Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.
Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.
Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов, в большинстве случаев основанием является:
- Регистрация, приватизация земельного участка
- Регистрация, приватизация жилой площади (квартиры или дома)
- Передача прав собственности другому лицу
- Прекращение прав собственности на объект
- Купле-продажа объектов недвижимости
- Оформление дарения
- Наследство
- Оформление ипотечного кредита
- Оформление субсидии
В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.