Как военнослужащим оформить служебное жилье в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как военнослужащим оформить служебное жилье в собственность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Порядок рассмотрения заявления и возможные причины для отказа

Существующая судебная практика указывает на то, что процесс, связанный с удовлетворением либо отказом по поданному иску может занять продолжительное время. Обычно процедура может затянуться до 60 дней и более.

Все зависит от конкретной ситуации, и существующих факторов влияющих на исход дела.

Основаниями отказа в приватизации являются:

1. Объект находится в непригодном (ветхом) эксплуатационно-техническом состоянии.
2. Построен в военном городке «закрытого типа».
3. Заявитель уже участвовал в этом процессе.
4. Квартира служебная.
5. Поданные документы при подаче иска сфальсифицированы или изложенная в них информация не подтверждается или сфабрикована.

Какие сложности могут возникнуть

При оформлении собственности возможны сложности:

• жилье признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. В таком случае необходимо обратиться в ведомство для предоставления другого помещения;
• отсутствие договора найма. Необходимо обратиться в ВС РФ для заключения договора;
• проживание в закрытом военном городе. В такой ситуации приватизация осуществляется в особом порядке, регламентирующий документ недоступен для свободного пользования. Необходимо обратиться к руководителю по месту службы для разъяснения процедуры. Обычно военнослужащему предоставляют другую, не служебную, квартиру в собственность в другой локации.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2022 году?

Вопрос, связанный с приватизацией квартир в Российской Федерации, является актуальным в наше время. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность.

При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.

1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Приватизация квартиры — это процесс безвозмездной и добровольной передачи государственной или муниципальной собственности в пользование, владение и распоряжение гражданам РФ.

Получить жилье в собственность по данному основанию могут граждане РФ, которые имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следует иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых на приватизацию не требуется. К таковым относятся:
• граждане, использовавшие свое право на приватизацию и получившие квартиру (долю в ней) от государства
• несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет
• граждане, которые предоставили отказ в надлежащей форме
• граждане, подлежащие выселению по решению суда

Перед тем, как рассказать о порядке приватизации жилплощади: какие документы нужны, куда идти, ответим на главный вопрос: до какого года можно подать заявление о бесплатной приватизация жилья, на какой срок продлена приватизация жилья?

Федеральный закон от 22.02.2017 года № 14-ФЗ исключил нормы закона, устанавливающие сроки окончания приватизации квартиры. Поэтому в настоящее время приватизация бессрочна, однако нельзя исключать вероятность введения законодателем в будущем новых сроков приватизации недвижимости.

Процедура приватизации жилища осуществляется в несколько основных этапов. Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего порядка оформления приватизации (в пошаговой инструкции мы ответим также на вопросы, куда обращаться, чтобы приватизировать квартиру в Москве).

Сложности и возможные отказы

При приватизации квартиры, полученной от Министерства Обороны, могут возникать определенные трудности и вопросы:

• Судебное решение. Если приватизация квартиры вызывает споры или существуют причины, по которым служебное жилье не может быть приватизировано, может потребоваться судебное решение.
• Регистрация. В случае, если квартира не зарегистрирована на вас, необходимо зарегистрировать ее перед подачей заявления на приватизацию.
• Обращение в муниципалитет. При приватизации квартиры от Министерства Обороны, требуется обратиться в муниципалитет вашего района и получить необходимые разрешения.
• Расходы. Процедура приватизации может сопровождаться определенными расходами, связанными с расслужеблением жилья, снятием ограничения на расходы, а также с оплатой необходимых обращений и регистрации заявления.

Важно помнить, что процесс приватизации квартиры от Министерства Обороны может быть сложным и требует внимательного подхода и подготовки всех необходимых документов. Следует обращаться за консультацией к специалистам и внимательно изучить все регулирования и требования, чтобы избежать возможных проблем и отказа в приватизации.

Можно ли военным приватизировать недвижимость

Военнослужащие обладают законным основанием на приватизацию объекта недвижимости, где живут согласно договору соцнайма. Для проведения процесса регистрации необходимо придерживаться конкретных условий, которые оговариваются в законодательстве РФ.

Какие могут быть причины для начала процедуры приватизации:

• Срок службы военнослужащего составляет больше 20-и лет;
• Увольнение по состоянию здоровья – стаж службы составляет 10 и более лет;
• Увольнение в запас – 10 и более лет службы;
• Уход на пенсию – стаж службы должен быть не менее 10 лет.

Приватизации подлежат:

• Квартиры, которые не были признаны аварийными или не находятся в зданиях, признанными таковыми;
• Загородная недвижимость, являющаяся муниципальной или госсобственностью.

Нельзя приватизировать:

• Квартиру, относящуюся к собственности Министерства обороны;
• Недвижимость, расположенную в военных городках;
• Комнаты в военных общежитиях.

Как составить заявление

Для заявления на приватизацию нет какой-то конкретной формы для заполнения, она составляется в произвольном виде, но с соблюдением конкретных условий.

В шапке заявления нужно указать полное название органа приватизации и его точный адрес. Так же в шапке указываются личная информация военнослужащего и место его проживания.

Содержательная часть состоит из:

• Просьбы передать в личную собственность в порядке приватизации конкретный объект недвижимости;
• Указать адрес приватизируемой квартиры;
• Сколько граждан зарегистрировано в квартире;
• Период проживания в помещении, номер соглашения;
• Что стало основанием для процесса приватизации;
• Указать, что в приватизации военнослужащий участвует впервые;
• Поставить личную подпись и указать дату написания заявления.

Заявление предоставляется в письменном виде (написано от руки или набрано на ПК не имеет значения). Если заявление будет написано от руки, почерк заявителя должен быть разборчивым и чётким, чтобы не возникло спорных ситуаций и в приватизации не было отказано. Подписи в заявлении должны поставить все участники процесса (зарегистрированные по месту проживания). Вместо малолетнего ребёнка, подпись может поставить один из законных представителей (родители, усыновители, опекуны).

Если соответствующие военные намерены реализовать свои права на жилую площадь через приватизацию служебных помещений, необходимо помнить о некоторых важных нюансах.

• Приватизируемые квартиры должны соответствовать требованиям и нормам, предусмотренным Законом о жилье и другими актами, касающимися жилья, предоставляемого вооруженным силам.
• Приватизированная недвижимость не должна находиться в закрытых городках,
• Военнослужащие, желающие поднять квартиры, должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
• Военнослужащие должны иметь законное право на приобретение жилья (например, срок службы 20 лет, уволен по ОШМ, имеет проблемы со здоровьем, прослужил 10 лет.

1. Согласие на приватизацию получают все жильцы и члены их семей. Если по каким-либо причинам они не могут или не хотят участвовать в приватизации, можно составить и нотариально заверить отказ от участия в приватизации. Обратите внимание, что это не отказ от самой приватизации, а просто отказ от участия в процессе. В результате данное лицо автоматически лишается прав на свою долю в поселении.

Пример: жена военнослужащего не может участвовать в процессе приватизации, так как исчерпала свои права, приобретя квартиру, ранее принадлежавшую государству. Он может написать отказ. Это дает военнослужащему право зарегистрировать квартиру на свое имя.

Из-за отказа жена не получит свою долю, но ничто не мешает мужу подарить часть квартиры жене после оформления права собственности.

1. Соберите необходимые документы.
2. Подайте заявление на приватизацию по собственнику. Это проще сделать в местном отделении МФЦ.
3. Получите лицензию.
4. Подписать договор приватизации.
5. Зарегистрируйте право собственности.

Приватизация часто отклоняется по следующим причинам

• Не предоставлена вся необходимая документация.
• Квартира относится к объектам, которые не могут быть приватизированы.
• Заявитель ранее уже участвовал в приватизации.

В первом случае достаточно собрать все документы и повторно подать заявление. Однако в других случаях сделать ничего нельзя. В то же время во многих случаях есть и другие причины для отказа, которые, возможно, уже заинтересовали суд.

• Долги. Обычно, согласно закону, задолженность не является причиной для отказа в приватизации. Однако, если вы попытаетесь добиться успеха в суде, вам придется выплатить долг повторно. Например, суд может согласиться, что приватизация в данном случае возможна, но только при условии, что все долги будут переведены на вас (как правило, потому что они висят на квартире, а значит, висят на собственнике-модераторе).
• После подписания договора социального найма квартира уже была переведена в разряд служебных. Если квартиросъемщик не давал согласия, это считается незаконным, и суды могут хорошо отнестись к потенциальному владельцу.

Другие причины встречаются редко, но в каждом конкретном случае важно обратиться с письменным запросом. Если есть возможность исправить что-то самостоятельно, то так и следует поступить. В противном случае необходимо подать апелляцию в суд.

Список документов для приватизации квартиры

В пакет документов, который понадобится для безвозмездного оформления права собственности на жилплощадь, входят данные о заявителе и квартире.

Обязательные документы для получения квартиры:

• заявление о приватизации;
• постановление органов местного самоуправления о переводе ведомственной квартиры на баланс муниципалитета;
• договор социального найма;
• справка о составе семьи и всех лицах, прописанных в квартире;
• идентификационные документы жильцов – паспорта или свидетельства о рождении;
• технический паспорт на жилплощадь, полученный в БТИ;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам – выписка из лицевого счета.

С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности:

• Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе.
• В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета. Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом.
• Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку. Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения.

Приватизация на членов семьи военнослужащего

Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?

Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей.

Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.

В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.

Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя.

Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.

Приватизировать квартиру на родственников военного можно только с его согласия, при условии отказа его от доли, который даёт возможность оформить квартиру на любого прописанного в ней члена семьи.

I. Общие положения

1. Настоящая Инструкция определяет порядок приватизации жилого помещения – бесплатной передачи жилого помещения в собственность военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту, и членам их семей, гражданам Российской Федерации уволенным. от военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, иных родов войск, воинских формирований и органов, Объединенных Вооруженных Силах Содружества Независимых Государств, члены их семей, граждане Российской Федерации, освобожденные от военной службы в Вооруженных Силах.

2. Жилье, предоставленное гражданам на основании договоров социального найма, передается им в форме приватизации.

Квартиры в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также коммерческие квартиры ** приватизации не подлежат.

3. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (далее – договор передачи), который заключается лицом, уполномоченным Министром обороны РФ. Российская Федерация.

Каждый гражданин имеет право приобрести бесплатное жилье в государственном социальном жилищном фонде в порядке приватизации один раз ***.

4. Право собственности на жилище, переданное гражданам в процессе приватизации, возникает при регистрации этого права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ****.

5. Для регистрации правового титула гражданина и членов его семьи на квартиру, полученную в результате приватизации, Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированные организации Министерства национальной обороны *** ** предоставлять гражданам документы, необходимые для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на имущество в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. Решение о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов.

II. Порядок приема и рассмотрения документов на приватизацию жилых помещений в Департаменте жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированных организациях Министерства национальной обороны

7. Квартира переходит в совместную собственность граждан или принадлежит одному из сожителей, в том числе несовершеннолетним **.

8. Для получения права собственности на жилище, предоставленное по договору социальной аренды, гражданин подает заявление (лично или через доверенное лицо), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи солдата и несовершеннолетними членами семьи в возрасте 14 лет. по 18 по рекомендуемому образцу согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, к которому должны быть приложены следующие документы
копии документов (при предъявлении оригиналов), удостоверяющих личность граждан и членов их семей, проживающих с ними? Граждане РФ: для граждан старше 14 лет? паспорт гражданина РФ, для детей до 14 лет? свидетельство о рождении;
от имени граждан, которые не могут явиться лично, должна быть представлена ​​нотариально заверенная доверенность на участие в приватизации, свидетельствующая об участии в праве совместной собственности;
в случае отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации занимаемого жилого помещения они представляют нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи.
Договор аренды социальной квартиры (копия с предоставлением оригинала);
в случае неучастия в приватизации (получения участия) несовершеннолетних, проживающих в квартире или сохраняющих за собой право пользования жилым помещением, а также в случаях, предусмотренных Законом, представляется документ из органа опеки и попечительства.
кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый органом (организацией), ведущим государственный учет и техническую инвентаризацию жилых помещений
Выписка из жилищной книги (справка паспортного стола) о составе лиц, зарегистрированных в квартире, предназначенной для приватизации, в том числе временно отсутствующих
копия вашего финансового и лицевого счета.

Граждане, прибывшие на оккупированные территории после 1 сентября 1991 года и участвовавшие в приватизации, с целью проверки принципа единовременного участия в приватизации вместе с поданным ими заявлением.
сведения о прописке по всем местам проживания (выписки из жилищной книги) за период с сентября 1991 г. до прибытия по этому месту жительства;
Справки уполномоченного органа, подтверждающие неиспользованное право на участие в приватизации бывших мест проживания за период с сентября 1991 года.

9. В случае подачи гражданами заявления о приватизации жилого помещения Департаменту жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированным организациям Министерства национальной обороны следует
прием и регистрация обращений граждан о заключении договоров передачи имущества и документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции;
своевременная проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства РФ
подготовка и подписание договоров передачи имущества;
оформление договоров передачи жилых помещений гражданам в рамках процедуры приватизации;
подписание акта приема-передачи права собственности на жилище.

10. Департамент жилищного строительства Министерства национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны.
проверяет документы, удостоверяющие личность поступающих, всех членов семьи (права их представителей), удостоверяет подписи граждан на заявлении, проверяет данные, указанные в заявлении и паспортах граждан, проверяет комплектность документов, их соответствие установленному требования. В случае отсутствия или несоблюдения необходимых документов, перечень которых приведен в пункте 8 настоящей Инструкции, а также при отсутствии при подаче заявления кого-либо из членов семьи (в том числе граждан, зарегистрирован в жилых помещениях) Жилищно-эксплуатационное управление отказывает в приеме документов. Министерство национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны в письменной форме с указанием причин отказа;
регистрация поступившего заявления в электронном реестре и контроль обращений поступающих в день его поступления
формирует две копии выписки из электронного реестра (далее – выписка).

Какие сложности могут возникнуть

При оформлении права собственности могут возникнуть некоторые трудности:

• Если ваше жилье признано аварийным и подлежит сносу или реконструкции, вам необходимо обратиться в соответствующее ведомство, чтобы получить другое помещение.
• Если у вас отсутствует договор найма, вам следует обратиться в Верховный Суд Российской Федерации, чтобы заключить договор.
• Если вы проживаете в закрытом военном городе, приватизация осуществляется в специальном порядке, и соответствующий документ не является общедоступным. Чтобы уточнить процедуру, вам следует обратиться к руководству по месту службы. Обычно военнослужащим предоставляют другую, не служебную, квартиру в собственность в другом месте.

Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

• заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
• заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
• копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
• копия договора о социальном найме;
• копии личных паспортов;
• паспорт на квартиру;
• выписка лицевого счета;
• данные из домой книги;
• выписка из послужного списка военнослужащего;
• выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
• справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
• выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
• подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.

Возможные препятствия

Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями:

1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре. Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Похожие записи:

• Соискатель с судимостью: правила приема на работу
• Как правильно составить досудебную претензию виновнику ДТП
• Налоговый вычет при покупке квартиры 2023